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8月仅8个新盘预入市

2017年08月04日 18:06 来源:中国新闻网

  根据亚豪机构监测,8月份预计仅有8个项目入市,其中包括一品嘉园、亦庄金茂逸墅、翡翠长安等7个老项目后期,以及招商·都会中心一个纯新盘。这个供应量创造了最近5个月的新低,并且这一趋势很可能延续至整个下半年。

  虽然8月预计入市的8个项目均未公布开盘价格,但是从市场行情预估来看,其中招商·都会中心、亦庄金茂逸墅等6个项目售价预计在每平方米5万至8万元之间。

  另外,在2017年已成交的17宗商品住宅用地当中,7宗地块的住宅限售均价在每平方米5万至8万元之间;而在挂牌期的13宗商品住宅用地当中,住宅限售单价在5万至8万元的地块多达8宗。由此也可以判定,未来较长一段时期内,5万至8万元的中高端项目将成为商品住宅市场的供应主力。

  亚豪机构市场总监郭毅介绍,自去年开始新一轮房地产市场调控席卷全国,在“分类调控”的指导方针之下,北京等一、二线城市开始收紧调控,并且在进入2017年之后收紧力度进一步加大,尤其为实现控制房价的目标,北京在预售价格监管上严格按照“8万元”红线执行。受此影响,今年北京住宅市场的月度预售项目量普遍大幅下滑,尤其是下半年的开局7月份截至23日,仅有5个项目取得预售许可,取证项目量仅相当于春节后空档期的2月份,创造了近5个月的新低,预计这一趋势也将延续至整个下半年。不过,目前北京已经加大了宅地供应力度,上半年自住房用地更是批量释放,预计明年的供应和成交将会迎来高峰。(来源:北京晚报 记者:李海霞

编辑:刘文曦

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